一般的に、家を建ててからはじめての塗装は、築8〜10年がひとつの基準とされています。
ただし、使用している塗料の他に、外壁材の種類によっても差があります。金属系、木質系、樹脂系のサイディングやALCボードは、比較的耐久性が高くなっているので10年以上経過しても大きな劣化が見られないこともあります。
一方で、窯業系サイディングやモルタルは劣化が早めに進行する傾向があるため、塗替え時期も早くなりがちです。
塗装の耐用年数を超えて放置していると、外壁そのものが傷みはじめて、ひび割れや剥離といった症状が出やすくなります。
最近では多くの外壁塗料は15年程度の耐用年数を持っていますが、20年を超える前に必ず塗り替えることにより建物全体の劣化を抑えることができます。
高品質の耐用性に優れた塗料を使用している場合、外壁の塗替えスパンは10〜15年が理想的です。
ただし、同じ外壁材や塗料を使用していても、家が建つ環境によって劣化の具合は変わり、劣化を放置すると外壁材そのものが傷み、最終的には雨漏りや躯体の腐食といった深刻な問題へとつながる可能性があります。深刻な問題を回避するためにも、外壁の劣化のサインを覚えておきましょう。
外壁にひび割れを発見したら、できるだけ早めに業者に診てもらいましょう。
塗膜の剥がれも劣化のサインです。塗膜の剥がれとは、塗装が浮いたりして下地が見えている状態です。
外壁を指でなぞった際に白い粉が付着する「チョーキング現象」も外壁の劣化のサインです。
外壁のコケやカビが生えている場合も、寿命が近づいている可能性が高いです。